Нельзя закончить -- можно застраховать

Риски, связанные с ремонтом, можно предусмотреть и застраховать<BR> СПб. Ремонт -- это причина неизбежных сложностей и проблем. Минимизировать последствия можно с помощью грамотно составленного договора.<BR> Основных проблем, связанных с ремонтом, всего три. Но их масштаб может существенно осложнить жизнь владельцам отремонтированного жилья. Первая -- причинение ущерба третьим лицам. Также довольно часто, по оценкам юристов, возникают проблемы с нарушением сроков выполнения работ, а также с несанкционированными перепланировками и изменениями в ремонтируемой квартире. Все эти проблемы, точнее, пути их решения, могут быть предусмотрены в заключенном сторонами договоре.<BR> Кто ответит за ущерб?<BR> Если в результате ремонта в квартире повреждения получила квартира соседей, то в этом случае соседи вправе предъявить иск заказчику. На этот случай в договор должен быть включен пункт о том, что ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в процессе ремонта, несет подрядчик. Иск потерпевшей стороной все равно предъявляется заказчику, но заказчик вправе переадресовать иск к подрядчику, который по условиям договора является ответственным.<BR> Еще один важный пункт договора -- сроки исполнения работ. Помимо сроков указываются и штрафные санкции за их нарушение -- по оценкам юристов, сумма штрафа колеблется в пределах до 10% от общей стоимости работ.<BR> Наконец, еще один обязательный пункт: ответственность подрядчика за согласование всех проводимых в квартире перепланировок и изменений. Заказчик, желающий снести стену, может не знать о последствиях этого действия, а подрядчик, будучи специалистом, должен предусмотреть все и при необходимости предупредить заказчика о возможности или невозможности выполнения тех или иных работ.<BR> <B>На всякий случай</B><BR> Еще один удобный вариант минимизации рисков, связанных с ремонтом квартиры, -- страхование. Обычно для оценки риска страховщик желает ознакомиться с условиями и планом ремонта, осмотреть квартиру соседей, которым может быть причинен ущерб, и по результатам этих действий предложит страховую сумму. <P> <B>есть Мнение</B><BR> Родион Юрьев, руководитель ООО "Юридическое бюро Юрьева":<BR> " Если сделка заключена не в письменной форме, то ее судьба разнится в зависимости от того, какие последствия связывает закон с несоблюдением формы. Ч. 2 ст. 162 ГК РФ устанавливает, что сделка, заключенная в устной форме, когда законом предусмотрена письменная форма, недействительна только в предусмотренных законом случаях. Во всех остальных случаях стороны лишаются права ссылаться на свидетелей в подтверждение условий договора, но не лишаются права приводить письменные и иные доказательства (аудио- и видеозаписи и т.д.). Это будет нелегко -- ведь бремя доказывания условий договора лежит на заказчике".