00:0028 сентября 200400:00
10просмотров
00:0028 сентября 2004
Территориальная зона "Коломяги"
Территориальная зона "Коломяги"<BR>
СПб. За 25 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра во второй очереди жилого комплекса "Новоколомяжский" выросла на 87,94%.<BR>
Кирпичный жилой комплекс "Новоколомяжский" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Коломяги". Разрешающее строительство Распоряжение администрации Петербурга -- 407-ра от 2.07.2001. Вторая очередь готовится к сдаче в октябре.<BR>
Продажи начались в сентябре 2002-го. При этой динамике (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,5%) годовая доходность составляет 42,21%.<BR>
По прошествии 21 месяца продаж показатель годовой доходности составлял 52% при ежемесячном росте номинальной средней цены на 4,36%, однако за лето, с окончательной продажей квартир малого и среднего метража и в связи с сезонным фактором, средняя цена предложения квадратного метра снизилась. По информации инвестора, в октябре цена предложения будет достигать 1000 у.е.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $473/м2 до $903/м2 (на 91%) для однокомнатных квартир, с $451/м2 до $901/м2 (на 100%) -- для двухкомнатных и с $428/м2 до $872/м2 (на 104%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $786/м2 до $1165/м2 для однокомнатных квартир, с $725/м2 до $1081/м2 -- для двухкомнатных и с $687/м2 до $1083/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
42% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
