00:0024 сентября 200400:00
8просмотров
00:0024 сентября 2004
Зона "Ульянка"
Зона "Ульянка"<BR>
СПб. За 28 месяцев продаж цена предложения квадратного метра во II и III очередях строящегося жилого комплекса "Дом с каминами" выросла на 106,66%.<BR>
Кирпичный жилой "Дом с каминами" строится в Кировском районе, в территориальной зоне "Ульянка". Разрешающее строительство распоряжение администрации Петербурга -- 400-ра от 02.07.2001. Срок окончания второй очереди строительства -- IV квартал 2004 г., третьей очереди -- I квартал следующего года.<BR>
Продажи начались в апреле 2002-го. Сейчас средняя цена предложения во второй очереди "Дома с каминами" составляет 1100 у.е./м2, в третьей -- 1060 у.е./м2. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,8% в обеих очередях) рост средней цены предложения составит к концу года 11%, а годовая доходность -- 45,7%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $439/м2 до $839/м2 (на 91%) для однокомнатных квартир, с $433/м2 до $889/м2 (на 105%) -- для двухкомнатных и с $500/м2 до $796/м2 (на 59%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья со II квартала 2002 г. по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $587/м2 до $1199/м2 для однокомнатных квартир, с $526/м2 до $1080/м2 -- для двухкомнатных и с $474,5/м2 до $982/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
46% -- годовая доходность жилого комплекса "Дом с каминами"<BR>
Источник: "ДП"
