00:0021 сентября 200400:00
19просмотров
00:0021 сентября 2004
Зона "Яхтенная"
Зона "Яхтенная"<BR>
СПб. За 22 месяца с начала продаж минимальная цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Приморский оазис" выросла на 89,04%.<BR>
Кирпичный жилой комплекс "Приморский оазис" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Яхтенная". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 211-ра от 21.05.2001 г.) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в ноябре 2002 г. Сейчас средняя цена предложения по объекту в доле, продаваемой генподрядчиком (65%), составляет $1080 за м2 в однокомнатных квартирах, $985 за м2 -- в двухкомнатных и $780 за м2 -- в четырехкомнатных. Трехкомнатные квартиры предлагались в июле по $1145/м2, в августе продаж не было.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на $4,04/м2) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 16,2%, а годовая доходность составит 48,56%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С ноября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальных зонах строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $490/м2 до $954/м2 (на 95%) для однокомнатных квартир, с $452,5/м2 до $915/м2 (на 102%) -- для двухкомнатных и с $444/м2 до $904/м2 (на 104%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по II квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $800/м2 до $1170/м2 для однокомнатных квартир, с $753/м2 до $1088/м2 -- для двухкомнатных, и с $739/м2 до $1024/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
49% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
