Торговля строится и меняет форматы

<B>Предложение площадей в торговых комплексах растет быстрее спроса</B><BR> СПб. Привлечение брендового "якоря" становится козырем в борьбе за арендаторов.<BR> Это видно на примере ТК "Сенная", "Заневский каскад", "Норд", "Меркурий", "Озерки", "Владимирский пассаж", "Гулливер". Здесь разместились супермаркеты сетей "Патэрсон" и "Перекресток", магазины бытовой техники и электроники "М.Видео", "Эльдорадо" и "Техносила", книжные универмаги "Буквоед" и "Снарк". Планируются к открытию ТК "Пик", River House, которые идут по тому же пути.<BR> <B>Мелочиться невыгодно</B><BR> Ирина Анисимова, исполнительный директор консалтинговой компании "Астера", полагает, что, будучи самым успешным из новых торговых комплексов, ТК "Сенная" не совсем соответствует западным стандартам из-за отсутствия грамотной навигации, детской комнаты.<BR> По мнению Дмитрия Ловкачева, главного архитектора ГУП "Торгпроект", основной проблемой для вновь открывающихся торговых комплексов в ближайшие пару лет будет недостаточное количество сильных брендов среднего класса. За исключением одного-двух крупных "якорей", большинство площадей в торговых комплексах будет нарезано на мелкие лоты.<BR> По мнению Дмитрия Ловкачева, успех ТК "Сенная" заключается в том, что комплекс ориентирован на крепкие бренды среднего класса.<BR> <B>Французские штучки</B><BR> Эксперты надеются, что свежую струю на рынок ритейла Петербурга в ближайшие годы внесут западные девелоперы -- французские девелоперские компании VINCI Construction Grands Projets со своим проектом торгового комплекса площадью 74 тыс. м2 и Bouygues Construction с проектом торгового комплекса площадью 42 тыс. м2 на территории предприятия "Русские самоцветы". Участок 3 га под строительство комплекса Bouygues Construction получила на основании проведенного Комитетом по градостроительству и архитектуре конкурса. На российском рынке французский девелопер участвовал в реализации таких проектов, как ТК "Атриум" и ТЦ "Мосмарт" в Москве.<BR> Специалисты компании "РЕЙМ Консалтинг" уверены, что, несмотря на активное строительство в Петербурге многофункциональных комплексов, дефицит торговых площадей в 2003 г. так и не был ликвидирован. Ситуацию спасет дальнейшее строительство крупных торговых комплексов. <P> <B>есть Мнение</B><BR> Юрий Борисов, генеральный директор УК "Питер":<BR> "Я думаю, что сегодня можно говорить не о насыщенности торговыми площадями, а о насыщенности проектами торговых комплексов, которые находятся на стадии проектирования или строительства. По нашим данным, насыщение произойдет к концу 2005 г., когда на рынке появится достаточное количество качественных торговых объектов, которые будут в состоянии удовлетворить существующий спрос. До этого момента арендные ставки снижаться не будут".