Инвесторы готовят инкубаторы для бизнеса

<B>Промзоны реанимируют в производства</B><BR> СПб. Современному производству сегодня проще развиваться в специально созданных для этого условиях, поэтому будущее промышленности -- за промзонами и технопарками.<BR> Развитие этого направления девелопмента территорий поможет вынести городские производства в "отведенные для этого места", кроме того, существенно повлияет на рост рынка подрядных услуг.<BR> "Такое направление бизнеса, как развитие индустриальных и технопарков, сегодня, безусловно, перспективно, но требует больших инвестиций на начальном этапе работ, -- говорит Виталий Вотолевский, генеральный директор ЗАО "Петербургстрой-Сканска". -- Для успешного ведения бизнеса в этой отрасли главное, на мой взгляд, это решение юридических вопросов с городом и практических -- с монополистами. Важно обеспечить возможность вложения инвестиций и понимание промышленными инвесторами реальной стоимости застройки с учетом строительства инженерных коммуникаций".<BR> Свет "в конце промзоны"<BR> В последние годы в области развития промышленных зон было сделано несколько важных шагов.<BR> "Администрация города сформировала адресную программу развития новых промышленных зон в Петербурге, -- рассказывает директор по производству ЗАО "ЮИТ Лентек" Владимир Парьев. -- Именно на этих площадках в ближайшие годы и будет развиваться строительство новых заводов. Непосредственно на территории этих зон возникают индустриальные и технопарки, объединяющие под своей крышей небольших производителей, которым сложно потянуть создание полностью своей производственной базы. Девелоперами таких проектов обычно выступают частные фирмы. Это своего рода бизнес-центры для производства. Их перспективы существенно зависят от общего предпринимательского климата -- будет у нас развиваться малый и средний бизнес в промышленности или нет, т.к. именно для него и создаются такие "инкубаторы". Этот процесс вызовет активность на рынке подрядных услуг, а также применение новых материалов и конструкций".<BR> <B>Разделение бизнеса</B><BR> Ряд компаний выделяет в отдельные направления бизнеса свои проекты, связанные с перепрофилированием незадействованных производственных площадок под индустриальные и технопарки. К ним относятся компании "Музей", "Бекар", "Менеджмент Компания ПСБ" (структура группы "ПСБ-Инвест"). Константин Козловский, генеральный директор ЗАО "Менеджмент Компания ПСБ" (МК ПСБ), уверен, что профессиональный девелопер может работать с самыми плохими объектами. "Мы работаем с индустриальным парками, -- это переходное звено между развалившимся заводом и потенциальным объектом дохода. По какому пути идти -- выбирает собственник: продать объект или превратить его в источник дохода. Девелопер помогает найти оптимальное решение. Один из проектов МК ПСБ -- перепрофилирование бывшей площадки завода художественного стекла по ул. проф. Качалова, д. 9. На территории уже размещен ряд небольших производств", -- сообщил он.