00:0014 сентября 200400:00
5просмотров
00:0014 сентября 2004
Зоны "Юго-Запад" и "Дачное"
Зоны "Юго-Запад" и "Дачное"<BR>
СПб. За 21 месяц с начала продаж средняя стоимость квадратного метра в первой очереди жилого комплекса "Южный каскад" выросла на 72,6%.<BR>
Кирпично-монолитный жилой комплекс с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями строится в Кировском районе Петербурга, на границе территориальных зон "Юго-Запад" и "Дачное".<BR>
Предусмотренный разрешающим cтроительство Распоряжением 2603-ра от 16.12.2002 г. срок окончания работ по первой очереди -- IV квартал 2004 г., по второй очереди -- II квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир в комплексе начались в октябре 2001 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост средней номинальной цены предложения 3,5%) к концу текущего года рост средней цены предложения в первой очереди составит 10,5%, а годовая доходность -- 42%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $481,2/м2 до $884,6/м2 для 1-комнатных квартир (83,8%), с $468,4/м2 до $833,7/м2 (78%) -- для 2-комнатных, с $456,6/м2 до $778,3/м2 (70,5%) -- для 3-комнатных и с $396,8/м2 до $816,7/м2 (105%) -- для 4-комнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
Cредняя цена на вторичном рынке в зоне строительства выросла с I квартала 2003 г. по II квартал 2004 г. с $679/м2 до $1186/м2 для 1-комнатных квартир, с $620/м2 до $1077/м2 -- для 2-комнатных, с $565/м2 до $1004/м2 -- для 3-комнатных.
<P>
<B>Цифры</B>
<P>
42% -- годовая доходность в первой очереди жилого комплекса "Южный каскад"<BR>
Источник: "ДП"
