00:0002 сентября 200400:00
5просмотров
00:0002 сентября 2004
Зона "Купчино"
Зона "Купчино"<BR>
СПб. За 18 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в жилом комплексе "Твин Пикс" выросла на 71,43%.<BR>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Твин Пикс" строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Купчино", на основании распоряжения 1185-ра от 19.11.2001. Срок окончания строительства -- I квартал 2006 г.<BR>
Продажи идут с марта 2003 г. В первые 14 месяцев ежемесячный рост цены м2 составлял 5,1%, и к концу текущего года "ДП" прогнозировал годовую доходность 61,2% . На начало сентября ежемесячный рост цены м2 снизился до 4%, и, учитывая существующую динамику, годовая доходность в объекте составляет 48%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С марта 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $538,6/м2 до $936,6/м2 (на 73,9%) для однокомнатных квартир, с $524,3/м2 до $834,1/м2 (на 59,1%) -- для двухкомнатных и с $513,2/м2 до $810,6/м2 (на 58%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с I квартала 2003 г. по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $695,4/м2 до $1194,1/м2 для однокомнатных квартир, с $607,9/м2 до $1079,9/м2 -- для двухкомнатных и с $580,3/м2 до $1005,3/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
48% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
