00:0031 августа 200400:00
6просмотров
00:0031 августа 2004
Зона "Северное Купчино"
Зона "Северное Купчино"<BR>
СПб. За 11 месяцев с начала продаж средняя цена предложения 1 м2 в строящемся кирпично-монолитном доме на пересечении ул. Димитрова и Белградской ул. выросла на 63,8%.<BR>
Жилой дом строится по индивидуальному проекту: 10-этажная панельная часть 600.11 серии и две монолитно-кирпичных 16-этажных башни. На основании разрешающего распоряжения администрации Санкт-Петербурга 977-ра от 5.05.03 окончание строительства -- III квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир начались в октябре 2003 г. В первые 7 месяцев продаж ежемесячный рост номинальной цены предложения составлял в среднем 9,11%. Годовая доходность прогнозировалась в объеме 109,36% .<BR>
В течение последних 4 месяцев рост цены остановился на отметке 950 у.е./м2, и по прошествии 11 месяцев с момента начала реализации квартир в доме ежемесячный рост номинальной цены предложения в нем составляет 5,8%. До конца года цена за м2 на объекте может вырасти на 23,2%. Прогнозируемая годовая доходность -- 69,7%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С начала 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья выросла с $464,3/м2 до $820,5/м2 (76,7%) для однокомнатных квартир, с $463,0/м2 до $785,0/м2 (69,5%) -- для двухкомнатных, с $477,8/м2 до $730,9/м2 (53%) -- для трехкомнатных и с 418,8/м2 до $694,8/м2 (66%) -- для четырехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с I квартала 2003 г. по II квартал 2004 г. средневзвешенная цена предложения строящегося жилья выросла с $718,7/м2 до $1248,7/м2 для однокомнатных квартир, с $611,5/м2 до $1071,5/м2 -- для двухкомнатных, с $564,6/м2 до $1015,2/м2 -- для трехкомнатных и с 557,9/м2 до $972,2/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
70% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
