Во II корпусе "Морского каскада" рост 0,3%

Зона "Западная часть В.О."<BR> СПб. За 3 месяца с начала продаж средняя стоимость квадратного метра во втором корпусе жилого комплекса "Морской каскад" выросла на 0,3%. <P> Кирпично-монолитный, 6-18-этажный жилой комплекс строится по адресу: Васильевский остров, квартал 3АI, на пересечении ул. Кораблестроителей и Капитанской. На основании распоряжения губернатора 1265-р от 07.12.2000 г. срок окончания строительства -- I квартал 2006 г. Активные продажи квартир в доме начались в мае 2004 г. При сохранении существующей динамики (в августе прирост цены составил 0,3% от июльского показателя) рост средней цены предложения составит к концу года 1,2%, а годовая доходность -- 3,6%. Однако после традиционного летнего снижения темпов роста цен на рынке недвижимости рост стоимости метра на объекте может увеличиться, увеличив и годовую доходность.<BR> Сейчас цена предложения во втором корпусе "Каскада" составляет 998-1450 у.е./м2 (1 у.е. -- 29.95 рубля) в однокомнатных квартирах, 998-1500 у.е./м2 -- в двухкомнатных, 998-1680 у.е./м2 -- в трехкомнатных, 1045-1680 у.е./м2 -- в четырехкомнатных квартирах и 1596-1680 у.е./м2 -- в пятикомнатных квартирах. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений -- 1815 м2. Предусмотрена автостоянка общей площадью 4774 м2.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С начала 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне кирпично-монолитных домах выросла с $560,8/м2 до $1092,9/м2 (94,9%) для однокомнатных квартир, с $558,9/м2 до $1002,2/м2 (79%) -- для двухкомнатных и с $567,2/м2 до $1025,3/м2 (80,8%) -- для трехкомнатных. На вторичном рынке жилья с I квартала 2003 г. по II квартал 2004 г. средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $834/м2 до $1346/м2 для однокомнатных квартир, с $797/м2 до $1310/м2 -- для двухкомнатных, с $756/м2 до $1238/м2 -- для трехкомнатных и с $760/м2 до $1195/м2 -- для четырехкомнатных квартир. <P> <B>ифры</B><BR> 3,6%-- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"