"Первомайская Заря" заработает на аренде

Производитель одежды вкладывается в коммерческую недвижимость

<B>Производитель одежды вкладывается в коммерческую недвижимость</B><BR> СПб. ЗАО "Первомайская Заря" переоборудует производственные площади в бизнес-центр площадью 20 тыс. м2. Аренда в нем может стоить $18-24 за м2 в месяц. <P> Вложения в реконструкцию помещений -- $7-8 млн. Под бизнес- центр класса B переделают весь комплекс зданий ЗАО "Первомайская Заря", расположенный по адресу: 10-я Красноармейская ул., 22. Проект разрабатывается на средства акционеров. В настоящее время архитекторы приступили к реконструкции фасадов головного здания "Первомайской Зари".<BR> Разработчиком проекта выступает ООО "Ассоциация проектировщиков "Урбан". Генподрядчик -- ООО "Гидрокор", подрядчиком по инженерным сетям и реконструкции котельной является Строительно-консалтинговая компания "Петербург".<BR> Управлять бизнес-центром ЗАО "Первомайская Заря" будет через свою дочернюю компанию -- "Бизнес Единица Недвижимость", которая занимается вопросами недвижимости ЗАО. Две трети центра будет отдано под аренду, и одна треть останется у производства.<BR> Создание бизнес-центра связано с планами руководства "Первомайской Зари" по переносу всех производственных площадей в г. Остров Псковской области, где в последний год объемы производства "Первомайской Зари" увеличились на 50%.<BR> <B>Производство переведут</B><BR> "Мы освобождаем неудобные помещения. Нам невыгодно оставлять здесь производство, поскольку эти здания не слишком подходят для этих целей, а с финансовой точки зрения вложения в создание бизнес-центра -- выгодное занятие.<BR> Мы уже сократили производственные площади на 10-й Красноармейской с 6 до 2 тыс. м2", -- говорит главный акционер, член совета директоров ЗАО "Первомайская Заря" Дэвид Келлерманн. <P> <B>цифры</B><BR> $8 млн вложит "Первомайская Заря" в развитие бизнес-центра<BR> Источник: ЗАО "Первомайская Заря" <P> <B>есть Мнение</B><BR> Евгений Безлюдный, руководитель отдела аналитики и оценки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость Санкт-Петербург":<BR> "Сразу можно сказать, что для бизнес-центра класса А место здесь неподходящее. И транспортная доступность не самая лучшая: несмотря на близость к центру, добраться в час пик до него невозможно".