00:0012 августа 200400:00
6просмотров
00:0012 августа 2004
Зона "Гражданка за Муринским ручьем"
Зона "Гражданка за Муринским ручьем"<BR>
СПб. За 27 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся "Доме на Гражданском -- Просвещения" выросла на 118,44%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой "Дом на Гражданском -- Просвещения" строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Гражданка за Муринским ручьем". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 411-ра от 2 июля 2001 г.) срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир начались в мае 2002 г.<BR>
К концу февраля этого года динамика роста средней удельной цены предложения на объекте составляла 4,32% в месяц, и с начала продаж цена выросла на 95,02%. Годовая доходность прогнозировалась на уровне 51,53%.<BR>
К настоящему моменту средний ежемесячный рост цены предложения составляет 4,38%. При сохранении этой динамики к концу года средняя цена предложения м2 вырастет еще на 17,5% при годовой доходности в 52,64%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С мая 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $418/м2 до $927/м2 (на 122%) для однокомнатных квартир, с $421/м2 до $879/м2 (на 109%) -- для двухкомнатных, и с $390/м2 до $855/м2 (на 119%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Первичный рынок</B><BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены м2 с мая 2002 г. составил 132% (с $409/м2 до $949/м2) для однокомнатных квартир, 109% (с $422/м2 до $884/м2) -- для двухкомнатных и 110% (с $415,5/м2 до $872/м2) -- для трехкомнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
53% -- годовая доходность на объекте
