Ипотеку хотят удлинить

СПб. В сентябре на ипотечный рынок выйдет ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" с пока единственным продуктом -- кредитом сроком до 28 лет. <P> Кредит будет выдаваться в рублях по ставке 15% годовых.<BR> Само ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" фактически работать с населением не будет. "Мы будем договариваться с конкретным банком, который соглашается на наши условия, и дальше банк уже самостоятельно продвигает на рынке предложенный нами кредитный продукт", -- объясняет Владислав Назаров, генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства. Участники рынка скептически относятся к предложению агентства.<BR> <B>Вызывает сомнение</B><BR> Сейчас средняя в городе ставка за ипотечный кредит в валюте составляет 12,5% годовых при максимальном возможном на данный момент сроке до 15 лет. Длинный срок кредита подразумевает маленькие ежемесячные выплаты и -- итоговую переплату за данный кредит в несколько раз. Кроме того, никто пока не отменил так называемые скрытые платежи (страхование, нотариат и другие) и странную тенденцию -- все кредиты, даже при наличии штрафных процентов, погашаются максимум за 5 лет.<BR> Поэтому банковское сообщество приняло предложение Владислава Назарова с некоторым сомнением. Дело в том, что это первый рублевый кредит на ипотечном рынке. "Да, за счет кредитного продукта СПбИА мы расширим свой ассортиментный ряд, -- заявили "ДП" в банке-участнике программы, -- и будем предоставлять кредиты как в рублях, так и в валюте, однако если на прыгающем курсе доллара мы зарабатываем, то как зарабатывать на курсе рубле -- пока не понятно".<BR> О своих ипотечных амбициях не заявляет только ленивый банк, однако реально работающих по собственным программам единицы (ЗАО "Райффайзенбанк Австрия", DeltaCredit), которые ничего с СПбИА не подписывали и пока не собираются.