00:0009 июля 200400:00
20просмотров
00:0009 июля 2004
Зона "Проспект Луначарского"
Зона "Проспект Луначарского"<BR>
СПб. За 3 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся "Доме на Сикейроса -- Есенина" выросла на 1,89%.
<P>
Панельный жилой "Дом на Сикейроса -- Есенина" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Пр. Луначарского". Разрешающее строительство распоряжение 1630-ра от 7.07.2003 г. Срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались в марте 2004 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 0,63%) рост средней цены предложения составит к концу года 3,78%, а годовая доходность -- 7,58%. Однако после традиционного летнего снижения темпов роста цен на рынке недвижимости рост стоимости метра на объекте может несколько увеличиться, увеличив и годовую доходность.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С марта 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $864/м2 до $1009/м2 (на 17%) для однокомнатных квартир, с $761/м2 до $864/м2 (на 13,5%) -- для двухкомнатных и с $748/м2 до $826,5/м2 (на 10%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся панельных домах рост средней цены метра за этот период составил 17% (с $881/м2 до $1033/м2) для однокомнатных квартир, 11% (с $827/м2 до $917,5/м2) -- для двухкомнатных и 19% (с $700/м2 до $834/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $839/м2 до $1063/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $982/м2 -- для двухкомнатных и с $725/м2 до $932/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
8% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
