Коттеджи-одиночки желают подключиться

СПб. Дефицит инженерно подготовленных участков отражается на строительстве отдельных коттеджей. Альтернатива для них -- использование автономных систем. <P> Фирмам, занимающимся некомплексной застройкой, не под силу самим подводить инженерные сети к нескольким домам. А те пятна, которые выделяются под застройку, часто не обеспечены коммуникациями.<BR> <B>Энергетический кризис</B><BR> "Для того чтобы подвести к отдельно стоящему объекту необходимые инженерные ресурсы, требуются огромные средства, -- говорит главный инженер проекта ООО "Аксиома" Наталия Мортикова. -- Для одного-четырех коттеджей это нерентабельно. В городе отсутствуют схемы присоединения к сетям, когда застройщик мог бы оплатить подключение и включить его в стоимость м2. Таким образом работает только "Ленэнерго", которое дает точку присоединения и сроки. Вместо этого городом предоставляются устаревшие технические условия, объема которых недостаточно для строительства, например, локальных очистительных сооружений".<BR> <B>Автономная альтернатива</B><BR> Многие строительные компании устанавливают автономные котельные в домах. Таким образом они борются с отсутствием инженерных сетей на участках. Эксперты соглашаются, что такие меры влекут за собой увеличение стоимости жилья, так как кроме установки оборудования для автономной котельной необходимо построить помещение. По оценкам специалистов, средняя стоимость современных автоматизированных систем индивидуального дома находится в диапазоне $60-100 в расчете на 1 м2 обслуживаемой площади дома. Многое зависит от стоимости газа или электричества.<BR> Основные затраты на инженерное обустройство индивидуального дома (40%) связаны с устройством теплоснабжения и отопления. Стоимость системы канализации, включая наружные сети, составляет примерно пятую часть.<BR> Водоподъемная станция, включая артезианскую скважину, погружной насос, бак-ресивер с системой автоматического управления, обходится примерно в 20% от общей стоимости инженерных систем, а на трубную разводку холодного и горячего водоснабжения уходит 10%.<BR> Учитывая низкое качество воды, значительные затраты (от $1,5 до $5 тыс.) связаны с ее очисткой. Поэтому определяющим фактором установки подобных систем являются техническая возможность и экономическая целесообразность. <P> <B>цифры</B><BR> 40% -- затраты на инженерное обустройство индивидуального дома<BR> Источник: "ДП" по данным компаний