Ипотека должна быть выгодна банкам

Сегодня в Законодательном собрании Петербурга депутаты, чиновники, страховщики, риэлтеры и юристы обсудят 28 законопроектов, внесенных Правительством РФ в Государственную думу РФ. Пакет законопроектов посвящен совершенствованию жилищного строительства и ипотечного кредитования. <P> "По ипотеке уже есть все законы. Первый Указ Президента РФ был подписан в 1995 г., после федеральный закон принимала Госдума РФ, издавал свой Указ и Президент РФ Владимир Путин. Конечно, может быть, эти 28 законов дадут какой-то толчок развитию ипотеки. <P> Основная проблема в том, что ипотека должна стать доступной. Для этого надо решить несколько проблем. Кредиты должны быть долгосрочные -- на 25-30 лет. Кроме того, процентная ставка по ним должна быть небольшой -- 5-7. Тогда все получится. <P> Сегодня кредиты недоступны: банки дают их в валюте под 14% годовых и максимум на 10 лет. Сбербанк заявил о своей программе кредитования на 15 лет, но практически это программа не осуществляется. <P> Мы постоянно говорим об ипотеке, но дело с места не сдвигается. В этой отрасли не задействован административный ресурс, банки не дают "длинные" деньги. Мы затормозились в этом развитии. В то же время в мире бумаги по ипотеке так же выгодны и ликвидны, как ценные бумаги нефтяных компаний. <P> Нужно работать с финансовой системой, чтобы ей было выгодно вкладывать деньги в ипотеку. Вопрос больше стоит о том, как гарантировать банкам, что их кредиты будут выплачены. Есть несколько вариантов обеспечения кредита. <P> Можно создавать маневренный фонд, чтобы выселить в него неплательщика и продавать его квартиру. Можно заставить должника переселиться в другую квартиру -- меньше и дешевле.<BR> Вариантов много, надо этим заниматься. И проводить в жизнь ипотеку должны грамотные экономисты".