Взгляды на ситуацию сильно расходятся

СПб. "Монстры" рынка стройматериалов не признают своего монопольного положения, однако антимонопольные органы уже заинтересовались ситуацией.<br><P><br>По словам Игоря Левита, первого вице-президента Группы ЛСР, даже при условии усиления позиций на рынке группа не может влиять на ценообразование, поскольку в себестоимости 1 м2 жилья стоимость стройматериалов составляет 40%, а продукции, производимой ЛСР, -- не более 25%. Кроме того, повышение стоимости стройматериалов ограничено еще двумя факторами: стоимостью доставки этой продукции из другого региона и производством товарозаменителей.<BR><br><B>Стоимость не зависит</B><BR><br>"По нашей оценке, стоимость строительных материалов в совокупной стоимости конструкций или квадратного метра недвижимости составляет 20-35% в зависимости от типа конструкции", -- говорит председатель правления ОАО "ПО "Ленстройматериалы" Дмитрий Игнатьев. По его словам, динамика изменения цен на материалы несопоставимо ниже динамики изменения цен на квадратный метр жилья.<BR><br>Стоимость квадратного метра также существенно зависит от стоимости земли, инфраструктурного и инженерного обеспечения земельного участка, связанных с девелоперской деятельностью коммерческих расходов, которые включают в себя расходы на маркетинг и рекламу, а также выплаты процентов по кредитам. Как следствие, неправомерно рассматривать отдельно от этих составляющих вклад роста цен на стройматериалы в цене квадратного метра".<BR><br>Евгений Беляев, управляющий Союза производителей сухих строительных смесей Петербурга, заявил, что пока в сегменте продукции на основе гипса в Петербурге работает около 20 крупных производителей, поэтому выделение одного лидера, способного существенно влиять на цены, пока маловероятно.<BR><br><B>Органы заинтересовались</B><BR><br>Тем не менее, ситуация на рынке стройматериалов заинтересовала антимонопольные органы. Светлана Канайлова, руководитель отдела контроля за экономической концентрацией ТУ Федеральной антимонопольной службы РФ по Петербургу и Ленобласти, сообщила, что эта работа сейчас только начинается. По ее словам, Группа ЛСР документы по сделке с компанией Knauf направила в обход местных антимонопольщиков, непосредственно в ФАС в Москву.<BR><br>"У нас есть определенные опасения по поводу их положения на отдельных рынках, в частности кирпича, песка, щебня и железобетонных конструкций. Сейчас мы совместно с самим министерством анализируем ситуацию", -- отметила она.<br><P><br><B>Цифры</B><BR><br>1,8 млн м2 жилья планируется ввести в Петербурге в 2004 г.<BR><br>Источник: администрация Петербурга