11:2820 мая 200411:28
11просмотров
11:2820 мая 2004
СПб. Своеобразным монополистом на рынке земли остается городская администрация. Как крупнейший продавец земли, она влияет на стоимость строительства.
СПб. Своеобразным монополистом на рынке земли остается городская администрация. Как крупнейший продавец земли, она влияет на стоимость строительства.<br><P><br>По оценкам многих застройщиков, затраты на получение участка под строительство сегодня составляют значительную долю в себестоимости жилья, возводимого в Петербурге. В этой связи особенно ощутимым для строительного рынка стало решение новой городской администрации об увеличении суммы перечислений в бюджет на развитие инфраструктуры -- фактически платы за получение пятна. По решению губернатора Валентины Матвиенко, этот показатель был установлен на уровне $80 за 1 м2 возводимого жилья. Ранее, когда сумма перечислений приравнивалась к рыночной оценке объекта недвижимости, в бюджет застройщик платил примерно в 2 раза меньше -- около $40 за 1 м2.<BR><br>Дальше -- больше<BR><br>А с упорным намерением Смольного перевести предоставление земли на процедуру торгов, когда $80 за м2 станут лишь начальной ценой, затраты на получение участка могут возрасти еще сильнее. В конечном итоге эта составляющая себестоимости строительства может оказаться едва ли не более значимой для рыночных цен, чем стоимость стройматериалов.
