Во II очереди "Долины" рост 142%

Зона "Пр. Ю. Гагарина -- пр. Космонавтов", "Золотая долина"<BR> СПб. За 24 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в кирпично-монолитном корпусе жилого комплекса "Северная долина" выросла на 142,35%. <P> Кирпично-монолитный и панельный жилой комплекс "Северная долина" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Гагарина -- Космонавтов". Строительство идет согласно Распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре администрации СПб 36-с от 09.04.02. Срок окончания строительства -- II квартал 2004 г.<BR> Продажи квартир в кирпично-монолитной части начались в мае 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной стоимости в среднем на 5,9%) к июлю этого года рост средней цены предложения составит 17,8%, а годовая доходность -- 71,2%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С мая 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $422/м2 до $974/м2 (на 130,8%) для однокомнатных квартир, с $425/м2 до $873/м2 (на 105,4%) -- для двухкомнатных и с $407/м2 до $854/м2 (на 109,8%) -- для трехкомнатных.<BR> В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $423/м2 до $968/м2 (на 128,8%) для однокомнатных квартир, с $410/м2 до $878/м2 (на 114,1%) -- для двухкомнатных и с $404/м2 до $874/м2 (на 116,3%) -- для трехкомнатных.<BR> На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средний метр в территориальной зоне подорожал с $857/м2 до $1088/м2 для однокомнатных квартир, с $744/м2 до $999/м2 -- для двухкомнатных, с $749/м2 до $963/м2 -- для трехкомнатных и с $819/м2 до $1086/м2 -- для четырехкомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 71% -- возможная годовая доходность в панельном корпусе объекта<BR> Источник: "ДП"