Жилье и ипотеку выведут в массы

<B>Квартиры построят ударными темпами</B><BR> Москва. Правительство РФ намерено охладить перегретый рынок жилья путем стимулирования увеличения объемов строительства. Чиновники считают, что это приведет к снижению цен. <P> Пакет законопроектов по формированию доступного рынка жилья и массовому развитию ипотечного кредитования чиновники обещают внести в Госдуму уже на следующей неделе.<BR> <B>Ударными темпами</B><BR> Вчера Правительство РФ одобрило семь законопроектов из этого пакета, и еще 21 законопроект внесут депутаты фракции "Единство", то есть законопроекты пойдут единым пакетом. Докладывал о будущем реформы и.о. министра промышленности и энергетики Виктор Христенко. Как рассчитывают чиновники, уже в эту сессию "жилищный пакет" будет принят депутатами в первом чтении. Для этого правительство готово даже предоставить налоговые льготы: например, не облагать НДС операции по реализации жилья и продаже земельных участков.<BR> Кроме того, кабинет министров предлагает отменить требование обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки, ограничить требования получения согласия органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, только случаями ограничения или лишения родительских прав собственников жилья.<BR> Застройщики же будут обязаны полностью раскрывать информацию о своей финансово-хозяйственной деятельности и проектной декларации. За счет этих мер по развитию жилищного рынка чиновники намерены увеличить объемы ипотечного кредитования с 10,5 млрд рублей (в 2003 г.) до 350 млрд рублей в 2010 г.<BR> К этому же сроку средняя обеспеченность жильем в России должна возрасти с 19,7 до 21,7 м2 на человека, а ввод жилья в эксплуатацию к 2010 г. должен возрасти с 36 млн до 70-80 млн м2 (при уровне муниципального спроса в 10 млн м2). <P> <B>есть мнение</B><BR> Игорь Лучков, руководитель департамента оценки, консалтинга и аналитики ЗАО "Агентство "Бекар":<BR> "В сегодняшней ситуации новые законы мало чем могут помочь, ведь многие из них на практике не действуют. Поэтому реальную помощь сможет принести практическая работа: упрощение процедуры получения пятен под застройку, увеличение количества пятен. Ведь на самом деле территория для строительства есть, только она юридически не оформлена".