00:0006 мая 200400:00
13просмотров
00:0006 мая 2004
Зона "Елизаровская"
Зона "Елизаровская"<BR>
СПб. За 6 месяцев с начала продаж в строящемся доме "На улице Ольминского" средняя цена предложения 1 м2 выросла на 14,7%, последние 3 месяца она практически не меняясь.
<P>
Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 1259-ра от 27.05.2003) срок окончания строительства дома -- II квартал 2006 г. Продажи квартир в доме начались в ноябре 2003 г. Сейчас цена предложения составляет $808-950/м2 в однокомнатных квартирах, $713-750/м2 -- в двухкомнатных и $665-720/м2 -- в трехкомнатных квартирах. Это примерно тот же показатель, что был зафиксирован в начале февраля.<BR>
При сохранении существующей динамики (рост на 2,45%) к концу текущего года номинальный рост средней цены предложения м2 в объекте составит 19,6%, а годовая доходность -- 29,45%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $691/м2 до $878/м2 (на 27%) для однокомнатных квартир, с $675/м2 до $888/м2 (на 31,5%) -- для двухкомнатных и с $682/м2 до $834/м2 (на 22%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в зоне кирпично-монолитных домах выросла с ноября 2003 г. с $688/м2 до $940/м2 (на 36,6%) для однокомнатных квартир, с $672/м2 до $944/м2 (на 40%) -- для двухкомнатных и с $669/м2 до $847/м2 (на 26,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года и по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $785/м2 до $1167/м2 для однокомнатных квартир, с $705/м2 до $1020/м2 -- для двухкомнатных, с $665/м2 до $970/м2 -- для трехкомнатных и с $691/м2 до $991/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
30% -- возможная годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
