Аукцион показал настоящую цену

СПб. Состоявшийся 28 апреля аукцион по продаже двух участков для АЗС возле кольцевой автодороги показал, что цена земли напрямую зависит от ее месторасположения. <P> Напомним, что оба участка площадью 0,8 га купило ЗАО "Петербургская топливная компания", заплатив за один 21,3 млн рублей (в Юкках), за второй -- 1 млн рублей (в Парголово).<BR> "Только открытые торги способны показать истинную стоимость земли. Уверен, что, если бы 60 участков, отданные "ЛУКОЙЛу" по 300 тыс., выставили на торги, город выиграл бы больше", -- считает председатель Нефтяного клуба Петербурга Олег Ашихмин.<BR> <B>Выгодная сделка</B><BR> Сергей Снопок, генеральный директор ХК "Фаэтон", считает, что компания ПТК заключила выгодную сделку.<BR> "ЛУКОЙЛ", получивший 60 участков, за 1 м2 участка для АЗС заплатит порядка $415 (отчисления в инфраструктуру, реконструкция дома на Английской набережной). При этом компания получает землю только в аренду. ПТК приобрела на аукционе два зеркально расположенных участка общей площадью 4,65 га, из которых для двух АЗС достаточно 1,6 га.<BR> При этом ПТК, заплатив еще порядка 5 млн рублей (оформление документов, геосъемка и т.п.), имеет возможность получить эту землю в собственность.<BR> Таким образом, 1 м2 земли, получаемой ПТК в собственность, обошелся компании в $27 за 1 м2. "Думаю, что, построив две АЗС на 1,6 га, оставшиеся $3,5 га ПТК легко продаст за $50 за м2 -- для кафе, стоянок и т.п.", -- считает Сергей Снопок.