00:0027 апреля 200400:00
11просмотров
00:0027 апреля 2004
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 15 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Олимп" выросла на 128,9%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Олимп" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Варшавская -- Новоизмайловский". Строительство идет согласно Распоряжению 1313-р от 7.12.01. Срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в июле 2002 г. Инвестор предоставил информацию только о средних ценах предложения квадратного метра и только начиная с января 2003 г. При сохранении существующей с этого момента динамики (ежемесячный рост на 8,59%) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 77,3%, а годовая доходность составит 103,12%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $600/м2 до $1072/м2 (на 78,7%) для однокомнатных квартир, с $595/м2 до $1058/м2 (на 77,8%) -- для двухкомнатных и с $594/м2 до $1048/м2 (на 76,4%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $603/м2 до $1071/м2 (на 77,6%) для однокомнатных квартир, с $603/м2 до $1057/м2 (на 75,3%) -- для двухкомнатных и с $615/м2 до $1055/м2 (на 71,5%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $876/м2 до $1071/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $965/м2 -- для двухкомнатных, с $752/м2 до $924/м2 -- для трехкомнатных и с $786/м2 до $907/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
103% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
