Ипотека страхуется от провала

<B>При получении ипотечного кредита договор страхования заключается на весь срок кредитования</B><BR> СПб. Банки отказывают потенциальным клиентам в ипотечном кредите без предъявления полиса страховой компании. <P> Особенность этого договора страхования в том, что он заключается в пользу банка.<BR> Если с заемщиком или жильем происходит оговоренный в полисе страховой случай, банк решает вопрос компенсации со страховщиком. Это удобнее и банку, и клиенту. Хотя обычно, если у покупателя нет возражений, по мере погашения кредита часть ответственности страховщика переходит в его пользу.<BR> <B>Групповой полис</B><BR> В полис включается три вида страховки: жизни и трудоспособности покупателя, риск повреждения недвижимости и титульное страхование (на случай утраты права собственности). Необходимость последней страховки резко сужает количество фирм, которые могут взять на себя риск ипотечного кредита.<BR> Лицензией на титульное страхование обладают далеко не все компании, и те, у кого лицензии нет, приобретать ее не спешат.<BR> Чтобы заниматься этим видом страхования, нужно иметь штат специалистов, которые могут проверить чистоту сделки. Это нужно для того, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения претензий от предыдущих владельцев жилья.<BR> Наиболее активны на рынке ипотеки ООО "Росгосстрах -- Северо-Запад", ОАО "Страховая компания "Русский мир" и ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота". Другие крупные компании: ОАО "РОСНО", ОАО "РЕСО-Гарантия", ОСАО "Ингосстрах" -- работают на меньших объемах.<BR> Объем рынка в Петербурге невелик. У каждой из компаний обычно несколько сотен клиентов, больше 1000 бывает редко.<BR> <B>Выбора нет</B><BR> Договор страхования заключается обычно на срок кредитования или на 1 год с возможностью ежегодного продления.<BR> Общий тариф по комплексному договору страхования составляет в среднем 1,5% от страховой суммы. Размер премии зависит от возраста и состояния здоровья клиента, а также результатов предстраховой экспертизы недвижимости. В некоторых случаях, если история квартиры темная, страховщик может отказаться брать риск на себя.<BR> При взятии ипотечного кредита большинство банков сами предлагают страховщика или двух на выбор. Кредитор в первую очередь исходит из надежности страховщика, с которым не будет проблем на этапе выплат. Некоторые банки полагаются на своих страховщиков. <P> <B>на заметку</B><BR> Виды страховок, необходимых при заключении ипотечного договора:<BR> - жизни и трудоспособности покупателя;<BR> - риска повреждения недвижимости;<BR> - титульное страхование (на случай утраты права собственности).<BR> Источник: "ДП"