Частные компании стремятся в ЖКХ

<B>Эксплуатирующие организации подберут по итогам конкурса</B><BR> Сейчас Смольный готовит нормативы обслуживания жилищного фонда, в состав которых входят "удовлетворительный", "базовый" и "комфортный" стандарты<BR> СПб. Участники рынка предоставления жилищных услуг прогнозируют уход государственных компаний из отрасли, после ее реформы. Сами госкомпании в этом сомневаются. <P> По словам генерального директора ООО "Управляющая компания "Стакс" (входящего в Ассоциацию управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Петербурга) Евгения Пургина,-- на начальном этапе коммерческие фирмы при формировании ценовой политики будут основываться на тарифах, предложенных правительством Петербурга, однако через несколько лет тарифы будут регулироваться спросом и предложениями на рынке.<BR> <B>Мнения расходятся</B><BR> По его мнению, в результате реформы на рынке может появиться не менее 200 предприятий, которым будет выдана лицензия на производство "жилищных" работ.<BR> Однако, по мнению сотрудника РЖА администрации Василеостровского района, на рынке жилищных услуг будут работать как частные, так и государственные структуры. "У компании "Стакс" работа идет не очень гладко, недавно от жителей дома 7 в пер. Каховского пришло письмо, в котором они отказываются от услуг "Стакса" и просят нас взять их на обслуживание. Основная претензия -- несвоевременный вывоз мусора и нежелание ремонтировать инфраструктуру, -- говорит сотрудник РЖА. -- В нашей работе есть недоработки, однако за этот год количество жалоб на нашу работу снизилось на 20% по сравнению с прошлым годом, с 377 до 310".<BR> <B>Пилотный проект</B><BR> В 2004 г. в Петербурге стартует пилотный проект по конкурсному обслуживанию жилого фонда. Скорее всего, он реализуется в Красногвардейском районе, где есть типичные объекты (Ржевка-Пороховые и район совхоза "Ручьи"). В 2005 г. жилой фонд Петербурга будет переведен на конкурсное обслуживание. Итогом реформы станут выведение за 3-4 года жилищного комплекса Петербурга из кризисного состояния.<BR> <B>Начнут с тарифов</B><BR> Пакет законопроектов, направленный на реформу ЖКХ, был разработан городским правительством 3 месяца назад и к настоящему времени уже прошел первое чтение в Законодательном собрании. Несмотря на довольно скорое прохождение пакета, разработчики реформы уверены, что она не сможет пойти гладко. "Какое-то время будет существовать неоднозначная ситуация, когда тарифы поднимут, а качество услуг останется на прежнем уровне. Мы постараемся сократить этот период до полугода, -- заявил заместитель председателя Комитета по содержанию жилищного фонда администрации СПб Олег Вихтюк. -- Менее болезненно реформа будет идти для ТСЖ, которые сами устанавливают себе квартплату на общем собрании. Если членов ТСЖ не устроит плата за жилищные услуги одной организации, они могут заключить договор с другой".<BR> <B>Стандарты</B><BR> Сейчас в Комитете по содержанию жилищного фонда заканчивается разработка нормативов обслуживания жилищного фонда, в состав которых входят удовлетворительный, базовый и комфортный стандарты. Ставки для удовлетворительного стандарта в настоящее время обсуждаются в ЗС СПб и предполагают мытье лестниц раз в месяц, влажную уборку -- 2 раза в месяц, подметание лестницы до 2-го этажа -- 1 раз в день. По этому стандарту будет обслуживаться государственный жилой фонд. Тарифы по базовому стандарту на 20% выше, чем по удовлетворительному, по комфортному-- в 2 раза выше. Этот стандарт ориентирован на гостиничное обслуживание и включает такую услугу, как уборка квартир, двухразовая влажная уборка лестничных клеток и пр. <P> <B>Факты</B> <P> <B>Социальные нормы площади жилья в Петербурге</B><BR> - Действующие: 32 м2 -- на одиноко проживающего человека, по 16 м2 -- на каждого из совместно проживающих членов семьи из двух и более человек<BR> - Предлагаемые: 33 м2 -- на одиноко проживающего, 42 м2 -- на семью из двух человек, по 18 м2 -- на трех и более совместно проживающих <P> <B>Изменения в оплате населением жилья после принятия пакетов законов</B><BR> - Для получающих льготы и компенсации в пределах социальной нормы площади жилья квартплата не изменится<BR> - В пределах социальной нормы площади без льгот и компенсаций квартплата увеличится на 18%-20%. 1-комн. квартира -- на 100-150 рублей, 2-комн. квартира -- на 150-200 рублей, 3-комн. квартира -- на 250-300 рублей.<BR> - Сверх социальной нормы площади, второе и более жилье -- увеличится в 1,5 раза<BR> Источник: администрация Петербурга