00:0026 апреля 200400:00
22просмотров
00:0026 апреля 2004
Зона "Пр. Просвещения"
Зона "Пр. Просвещения"<BR>
СПб. За 8 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на Сиреневом бульваре" выросла на 25,36%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой "Дом на Сиреневом бульваре" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Проспект Просвещения". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 830-ра от 28.04.2003) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в сентябре 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на 3,17%) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 25,36%, а годовая доходность составит 38%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $659/м2 до $879/м2 (на 33,4%) для однокомнатных квартир, с $635/м2 до $815/м2 (на 28,3%) -- для двухкомнатных и с $614/м2 до $812/м2 (на 32,2%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $651/м2 до $916/м2 (на 40,7%) для однокомнатных квартир, с $618/м2 до $875/м2 (на 41,6%) -- для двухкомнатных и с $618/м2 до $820/м2 (на 32,7%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $819/м2 до $1059/м2 для однокомнатных квартир, с $739/м2 до $977/м2 -- для двухкомнатных, с $677/м2 до $896/м2 -- для трехкомнатных и с $629/м2 до $912/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
38% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
