00:0023 апреля 200400:00
4просмотров
00:0023 апреля 2004
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 24 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в панельной части строящегося жилого комплекса "Северное сияние" выросла на 114,89%.
<P>
Жилой комплекс "Северное сияние" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Варшавская -- Новоизмайловский". Строительство ведется согласно Распоряжению 1120-ра от 1.11.01, срок окончания панельной части -- II квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в апреле 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на 4,79%) к июлю текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 14,36%, а годовая доходность составит 57,4%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $444/м2 до $1072/м2 (на 141,4%) для однокомнатных квартир, с $447/м2 до $1058/м2 (на 136,69%) -- для двухкомнатных и с $451/м2 до $1048/м2 (на 132,37%) -- для трехкомнатных.<BR>
Количество строящихся в зоне панельных домов незначительно. Средняя цена предложения в них выросла с $420/м2 до $721/м2 (к ноябрю прошлого года) для однокомнатных квартир, с $420/м2 до $800/м2 (к декабрю) -- для двухкомнатных и с $420/м2 до $916/м2 (на 118%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $876/м2 до $1071/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $965/м2 -- для двухкомнатных, с $752/м2 до $924/м2 -- для трехкомнатных и с $786/м2 до $907/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
57% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
