Загородный недострой сдадут на торгах

Из всех предлагаемых на торги участков 80% расположены в пригородах<BR> СПб. Сократить дефицит интересных для инвесторов участков город намерен, продав недвижимость с расселенными аварийными домами. <P> Специально для этого Фонд имущества СПб совместно с администрациями районов подготовили список подобных объектов.<BR> О том, как этот процесс будет идти, в эксклюзивном интервью "Деловому Петербургу" рассказывает и.о. директора ГУ "Фонд имущества СПб" Андрей Степаненко. <P> -- Первые торги пройдут 19 мая, и на них будут предложены первые три участка. В 20-х числах продадим еще три объекта. Но уже в июне планируем порядка 10 лотов. Всего в списке 40 участков с аварийными домами на них (мы продаем объекты в рамках приватизации, т.е. землю с объектом на ней).<BR> Главное в лотах, конечно, не здания (в основном это бараки), а земля и районы, где она расположена. Земля там "золотая". Инвестору будет выгоднее снести купленный неликвид и построить приличный коттедж.<BR> -- Какие именно территории предлагаются на торгах?<BR> -- Это весьма интересные для инвесторов участки -- Стрельна, Петродворец, Лисий Нос. Даже если на самих участках нет нужных мощностей для дальнейшего строительства, то протянуть их не составит труда и затрат, т.к. вокруг существует уже сложившаяся инфраструктура. Причем из всех предлагаемых на торги участков 80% расположены в пригородах Петербурга (в его административной черте). <P> -- Какова будет стартовая цена аукциона и каковы инвестиционные условия?<BR> -- Подобные торги мы еще не проводили. Пакет документов к ним готовил фонд, а оценку -- ГУИОН. Например, участок в 10 соток в Стрельне выставляется по начальной цене $46 тыс. Инвестусловия следующие: 6 месяцев дается на снос или реконструкцию бывшего здания и 42 месяца на новое строительство. Есть участки, попадающие в зону согласования с КГИОП, но сами здания -- не памятники и никаких обременений не имеют. <P> -- Каковы дальнейшие перспективы у таких торгов?<BR> -- Сейчас мы плотно работаем с районами и к существующим 40 уже к осени добавим еще 20 объектов. Думаю, такая динамика сохранится, и в 2005 г. рынок получит не менее 60-70 объектов в интересных местах. В основном регламент предусматривает там строительство жилья, но в некоторых лотах нет ограничений и на коммерческую функцию.<BR> Кроме того, город участвует в решении имущественных споров с профсоюзами в отношении недвижимости (в основном санаториев). До конца года будут определенные подвижки и в этом направлении. <P> <B>цифра</B><BR> 60 объектов аварийной недвижимости Петербург выставит на торги в 2004 г.<BR> Источник: Фонд имущества СПб