00:0022 апреля 200400:00
12просмотров
00:0022 апреля 2004
Строительные тенденции выходят за пределы СПб
<B>Строительные тенденции выходят за пределы СПб</B><BR>
СПб. Рынок строящегося жилья города и области изменяется и обрастает новыми тенденциями.
<P>
До недавнего времени те, кто хотел построить коттедж за городом, решали этот вопрос в частном порядке: самостоятельно выбирали застройщика и вместе с ним разрабатывали проект дома.<BR>
В тихую загородную жизнь приходят иные законы. Вопрос поиска участков под застройку, ранее более актуальный для города, выходит за городские границы. Все больше появляется проектов строительства целых коттеджных поселков. Условия сделок с собственниками домов унифицируются, а сами проекты домов зачастую становятся типовыми.<BR>
<B>Долевые дали</B><BR>
Современное пригородное строительство -- это уже не разномастные дома (зачастую на несоразмерно крохотных участках), обнесенные глухими заборами. На рынке действует не просто частный инвестор и подрядчик. Территории начинают осваивать комплексно, причем застройщики привлекают деньги дольщиков. Тут и деньги обращаются более серьезные, и конфликты при их появлении становятся значительнее.<BR>
Городские взаимоотношения влекут за собой и городские риски. Бесспорно, системный подход к застройке улучшает качество территорий и повышает их стоимость, однако финансирование с помощью схемы долевого участия чревато двойными продажами или срывами сроков строительства.
<P>
<B>есть Мнение</B><BR>
Олег Алимпиев, председатель Комитета по строительству Ленобласти:<BR>
"Проблемы у нас с долевым строительством те же, что и в городе. Практически каждый месяц мне в индивидуальном порядке приходится разбирать такие конфликты и жалобы. Проблема в том, что мы не можем вмешиваться в хозяйственные отношения между застройщиками и дольщиками, доже если у последних неграмотно составлены договора. Но недавно губернатор проводил совещание на эту тему, и контроль все же будем ужесточать".
