00:0021 апреля 200400:00
8просмотров
00:0021 апреля 2004
Зона "Яхтенная"
Зона "Яхтенная"<BR>
СПб. За 27 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в жилом комплексе "Альбатрос" выросла на 64%.
<P>
Монолитно-кирпичный жилой комплекс "Альбатрос" строится в Северо-Приморской части (Приморский район), в территориальной зоне "Яхтенная". Разрешающее строительство Распоряжение администрации Петербурга 654-ра от 14.08.2001. Срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Активные продажи начались в 2002 г., в ноябре 2003-го все однокомнатные квартиры были распроданы. Рост цены предложения этих квартир составил 33%. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем по объекту на 2,37%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 21,3%, а годовая доходность -- 28,4%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С декабря 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $508/м2 до $943/м2 (на 85,6%) для однокомнатных квартир, с $469/м2 до $819/м2 (на 74,6%) -- для двухкомнатных и с $461/м2 до $754/м2 (на 63,5%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпичных и кирпично-монолитных домах рост средней цены метра составил 81,5% (с $509/м2 до $924/м2) для однокомнатных квартир, 63,63% (с $473/м2 до $774/м2) -- для двухкомнатных и 58% (с $465/м2 до $735/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $800/м2 до $1021/м2 для однокомнатных квартир, с $753/м2 до $978/м2 -- для двухкомнатных и с $739/м2 до $929/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
28% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
