00:0020 апреля 200400:00
4просмотров
00:0020 апреля 2004
Зона "Ручьи"
Зона "Ручьи"<BR>
СПб. За 12 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на Карпинского -- Руставели" выросла на 68,03%.
<P>
Панельный жилой "Дом на Карпинского -- Руставели" строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Ручьи". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 252-ра от 25.05.2001) срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир начались в апреле 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 5,67%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 51,02%, а годовая доходность -- 68,03%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
В территориальной зоне "Ручьи" панельное строительство практически не ведется. С апреля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в Калининском районе, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $579/м2 до $950/м2 (на 64%) для однокомнатных квартир, с $542/м2 до $869/м2 (на 60,3%) -- для двухкомнатных и с $529/м2 до $826/м2 (на 56,1%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в районе панельных домах выросла с апреля 2003 г. с $599/м2 до $861/м2 (на 43,7%) для однокомнатных квартир, с $504/м2 до $824/м2 (на 63,49%) -- для двухкомнатных и с $498/м2 до $720/м2 (на 44,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах территориальной зоны "Ручьи" поднялась с $820/м2 до $1068/м2 для однокомнатных квартир, с $697/м2 до $912/м2 -- для двухкомнатных, и с $667/м2 до $858/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
68% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
