Рухляди обещают восстановление

СПб. Петроградская сторона приобретает статус одной из самых интересных с инвестиционной точки зрения территорий. <P> На его площади в 2400 га проживают 160 тыс. человек. На сегодняшний день жилой фонд Крестовского острова составляет около 108 тыс. м2 общей площади, из которого 60% признано ветхим и даже аварийным. В соответствии с Концепцией развития острова предполагается снести около 38 тыс. м2.<BR> <B>В порядке уплотнения</B><BR> Новое строительство, в основном элитных домов, на Петроградке ведется в порядке "уплотнения" либо через вывод промышленных предприятий.<BR> К примеру, производственная площадка бывшего завода "Вулкан", выходящая на набережную Малой Невки (Пионерская ул., д. 50), будет застроена элитным жилым комплексом на 90 тыс. м2 стоимостью $45 млн. Застройщиком выступит компания "ЛЭК". Она же занимается реновацией территории бывшего завода "Знамя труда". Компания строит элитный комплекс "Серебряные зеркала" площадью 50 тыс. м2 и вкладывает $20 млн.<BR> На Песочной набережной холдинг RBI завершает строительство элитного дома "Северная звезда". Однако появление элитных объектов в тех местах, где уже сложилась плотная историческая застройка, не обходится без конфликтов.<BR> Наиболее известным примером является попытка застроить пустующий участок на Каменоостровском пр. между д. 28 и 32. Несмотря на то что еще в начале прошлого века по градостроительному плану данное пятно предназначалось под застройку, жильцы окружающих домов категорически противятся желанию ЗАО "Петербургстрой SKANSKA" начать работы. <P> <B>Без заводов</B><BR> Нежилая недвижимость также нашла возможности для бурного развития в Петроградском районе. Петроградская набережная стала пристанищем целого ряда проектов бизнес-центров. Первая инициатива исходила от ООО "Сити-Центр". В 1998 г. оно выкупило у завода "Вибратор" комплекс зданий на Петроградской наб., 22, общей площадью 46 тыс. м2. После реконструкции здесь открыт офисный комплекс "Сити-Центр" площадью 30 тыс. м2.<BR> В планах компании продолжить освоение данной территории.<BR> Рядом, на месте д. 18, холдинг "Веда-Система" приступил к строительству своего первого бизнес-центра. Инвестиции в проект оцениваются более чем в $10 млн. Здание под 16 также станет офисным комплексом, его реконструирует холдинг "ГСК".<BR> Есть у "Веды" (совместно с ОАО "СК "Возрождение СПб") еще один проект. В здании на Мытнинской наб. компания намерена устроить гостиницу класса "пять звезд" на 250 номеров. Общая площадь здания составляет 14 тыс. м2. Объем вложений в объект оценивается в $60 млн.