Расторгать договоры будет суд

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пообещала арендаторам, неэффективно использующим памятники архитектуры, расторгать договоры аренды. <P> "Надо смотреть конкретные договоры аренды. Если их условия арендаторы не выполняют, то возможность расторжения есть. Неважно, долгосрочные они -- на 49 лет -- или краткосрочные. В Гражданском кодексе РФ установлены общие права и обязанности арендаторов и арендодателей. В договоре они конкретизируются. Это могут быть требования к арендатору исторического здания, вытекающие из охранного обязательства на объект, выполнение им обязанностей по содержанию самого здания, его фасадов, отдельных объектов декора, выполнение реставрационных работ. Кроме того, очень часто арендаторы не содержат в надлежащем виде придомовую территорию, нарушая санитарные правила и нормы, и в этом случае требовательность властей вполне оправданна. <P> Однако отказ от договора в одностороннем порядке невозможен. Невыполнение условий договоров может стать основанием для предъявления иска в суд. Суд будет смотреть, имело ли место нарушение условий договора. Необходимо разобраться, к компетенции какого уровня власти относится решение вопроса о расторжении договора.<BR> Имеет ли полномочия городская администрация на расторжение договора аренды в отношении федеральной собственности. В Петербурге есть ряд федеральных объектов, в отношении которых КУГИ администрации Петербурга полностью или частично переданы федеральные полномочия. Если нарушаются условия договора, то вопрос обязательно должен быть передан заинтересованной стороной в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области". <P> <B>Уточнение</B><BR> В материале "Риэлтерскую контору открывают, поработав агентом" ("ДП" 65/04) была допущена техническая ошибка. В предложении "Процент от сделки составляет 48% от стоимости сделки" между цифрами 4 и 8 было пропущено тире. Предложение следует читать так: "Процент от сделки составляет 4-8% от стоимости сделки".