В "Северном Олимпе" рост 77%

Зона "Проспект Луначарского"<BR> СПб. За 17 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Северный Олимп" выросла на 76,76%. <P> Кирпично-монолитный жилой комплекс "Северный Олимп" строится в Выборгском районе, рядом с территориальной зоной "Проспект Луначарского". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 1072-ра 14 мая 2003) срок окончания строительства -- III квартал 2004 г.<BR> Продажи квартир начались в ноябре 2002 г. За это время средняя цена предложения квадратного метра в однокомнатных квартирах выросла на 96,15%, в двухкомнатных -- на 95,5%, в трехкомнатных -- на 80% и в четырехкомнатных -- на 35,4%. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем по объекту на 4,5%) к концу сентября текущего года рост средней цены предложения составит 27,09%, а годовая доходность -- 54,2%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С ноября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $523/м2 до $856/м2 (на 90,5%) для однокомнатных квартир, с $508/м2 до $738/м2 (на 69,3%) -- для двухкомнатных и с $488/м2 до $736/м2 (на 72,2%) -- для трехкомнатных.<BR> Средняя цена предложения в строящихся в округе кирпично-монолитных домах выросла с ноября 2002 г. с $519/м2 до $856/м2 (на 89,3%) для однокомнатных квартир, с $515/м2 до $764/м2 (на 71,3%) -- для двухкомнатных и с $478/м2 до $749/м2 (на 80,08%) -- для трехкомнатных.<BR> На вторичном рынке жилья за с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $839/м2 до $1063/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $982/м2 -- для двухкомнатных, с $725/м2 до $932/м2 -- для трехкомнатных, и с $646/м2 до $862/м2 -- для четырехкомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 54% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"