Два мира -- две концепции

СПб. Рынок взаимоотношений арендатора и арендодателя пока еще не сформировался.

СПб. Рынок взаимоотношений арендатора и арендодателя пока еще не сформировался.<br><P><br>Некоторые арендодатели не хотят менять изначальную концепцию и подстраиваться под арендаторов, которые готовы прийти к ним сразу. При этом они готовы рисковать и соглашаться на начальных этапах на не 100%-ную заполняемость.<BR><br><B>Не сошлись характером</B><BR><br>"Комплекс "Владимирский Пассаж" заполняется постепенно, -- говорит генеральный директор ООО "Владимирский Пассаж" Игорь Галицин. -- Мы ждем качественных арендаторов, не обязательно крупных, но брендовых. Мы готовы делать скидки по аренде, но сильных различий между крупными и мелкими арендаторами по ставкам аренды, к примеру в 2 раза, делать не будем".<BR><br>"С 1 апреля мы закрыли свой магазин Gas в галерее "Гранд Палас", -- рассказывает генеральный директор ООО "Торговый дом "Милан" (магазины бренда Gas) Михаил Абдулаев. -- Я считаю, что изначально комплекс сделан неправильно, а поэтому в нем очень низкий поток потенциальных покупателей. Он неудобен для покупателей, т.к. абсолютно непонятно расположение торговых марок. Кроме того, арендные ставки в "Гранд Паласе" завышены в 2 раза по сравнению с той же "Сенной".<br><P><br><B>есть Мнение</B><BR><br>Владислав Эфрусси, председатель совета директоров Soltec International:<BR><br>"У арендаторов сегодня складываются не совсем позитивные отношения с арендодателем. Многие компании и вовсе не хотят арендовать недвижимость, предпочитая покупку помещения в собственность, т.к. стабильности в установлении арендных ставок нет. Сегодня они одни, завтра их резко поднимают. Или же вообще арендодатель решит, что его больше не устраивает арендатор. Кроме того, если хозяин не заботится о привлечении клиентов, то арендатору сложно привлекать покупателей в одиночку".