00:0013 апреля 200400:00
8просмотров
00:0013 апреля 2004
Зона "Озерки"
Зона "Озерки"<BR>
СПб. За 15 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в жилом доме (лот 10) жилого комплекса "Новая Скандинавия" выросла на 44,45%.
<P>
Жилой комплекс "Новая Скандинавия" строится рядом с территориальной зоной "Озерки" -- у Большого Суздальского озера. Строительство идет согласно Распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре 4-с от 21.01.2000. Первая очередь будет сдаваться пусковыми комплексами. Сдача первого пускового комплекса запланирована на конец 2004 г.<BR>
Продажи начались в январе 2003 г. При сохранении существующей динамики роста цены предложения (2,967% в месяц) к концу текущего года он составит 26,67%, а годовая доходность -- 35,56%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $587/м2 до $874/м2 (на 48,89%) для 1-комнатных квартир, с $549/м2 до $787/м2 (на 43,35%) -- для 2-комнатных и с $567/м2 до $788/м2 (на 38,98%) -- для 3-комнатных.<BR>
Средняя цена в строящихся в округе кирпично-монолитных домах выросла с января 2003-го с $682/м2 до $1046/м2 (на 53,37%) для 1-комнатных квартир, с $588/м2 до $720/м2 (к ноябрю 2003 г., после этого данные мониторинга отсутствуют) -- для 2-комнатных и с $606/м2 до $808/м2 (на 33,33%) -- для 3-комнатных.<BR>
На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за прошлый год и 2 месяца текущего средняя цена предложения поднялась с $783/м2 до $1148/м2 для 1-комнатных квартир, с $596/м2 до $915/м2 -- для 2-комнатных, с $620/м2 до $963/м2 -- для 3-комнатных, с $599/м2 до $1424/м2 -- для 4-комнатных и с $761/м2 до $1051/м2 -- для многокомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
36% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
