В "Доме на Мориса Тореза" рост 98%

Зона "Удельная"

Зона "Удельная"<BR> СПб. За 27 месяцев, прошедших с первого появления рекламных предложений по жилому комплексу "Дом на Мориса Тореза", средняя цена открытого предложения квадратного метра выросла на 98,05%. <P> Кирпичный жилой комплекс "Дом на Мориса Тореза" строится в Выборгском районе, рядом с территориальной зоной "Удельная". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 317-р от 16.03.2001) срок окончания строительства второй очереди -- II квартал 2004 г. Первая очередь сдана.<BR> Доли квартир в объекте поделены между инвестором (ЗАО "Строительный трест") и застройщиком (ЗАО "Жилстрой") в равных частях. Представленный объем проданных квартир относится к 50%-ной доле ЗАО "Строительный трест". Инвестор не предоставил информацию о динамике реальных продаж в объекте, за исключением средней цены предложения в годичном периоде (см. диаграмму), поэтому приводятся данные мониторинга открытого предложения (рекламы), предоставленные аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости".<BR> При сохранении существующего роста цены открытого предложения (в среднем на 3,63%) к июлю текущего года средняя цена квадратного метра в объекте вырастет на 10,89%, а годовая доходность составит 43,6%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С января 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальных зонах строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $452/м2 до $1024/м2 (на 126,5%) для однокомнатных квартир, с $486/м2 до $921/м2 (на 98,5%) -- для двухкомнатных и с $471/м2 до $892/м2 (на 89,38%) -- для трехкомнатных.<BR> В строящихся кирпичных домах средняя цена предложения выросла с $503/м2 до $1089/м2 (на 116,5%) для однокомнатных квартир, с $515/м2 до $870/м2 (на 68,9%) -- для двухкомнатных и с $479/м2 до $837/м2 (на 74,7%) -- для трехкомнатных.<BR> На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" подорожал для однокомнатных квартир с $898/м2 до $1133/м2,, для двухкомнатных -- с $873/м2 до $1117/м2 и с $889/м2 до $1090/м2 -- для трехкомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 43% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"