00:0007 апреля 200400:00
6просмотров
00:0007 апреля 2004
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"
Зона "Варшавская -- Новоизмайловский"<BR>
СПб. За 24 месяца с начала продаж средняя цена предложения м2 в 1-м кирпично-монолитном корпусе строящегося жилого комплекса Северное сияние" выросла на 148,35%.
<P>
Жилой комплекс "Северное сияние" строится в Московском районе, у территориальной зоны "Варшавская -- Новоизмайловский". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 1120-ра от 01.11.01.) срок окончания строительства -- IV квартал 2004 г.<BR>
Продажи квартир начались в апреле 2002 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на 6,18%) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 55,63%, а годовая доходность составит 74,18%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С апреля 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $444/м2 до $1072/м2 (на 141,4%) для однокомнатных квартир, с $447/м2 до $1058/м2 (на 136,69%) -- для двухкомнатных и с $451/м2 до $1048/м2 (на 132,37%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $459/м2 до $1071/м2 (на 133,3%) для однокомнатных квартир, с $461/м2 до $1057/м2 (на 129,28%) -- для двухкомнатных и с $474/м2 до $1055/м2 (на 122,57%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $876/м2 до $1071/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $965/м2 -- для двухкомнатных, с $752/м2 до $924/м2 -- для трехкомнатных и с $786/м2 до $907/м2 -- для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
74% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
