00:0006 апреля 200400:00
15просмотров
00:0006 апреля 2004
Зона "Академическая"
Зона "Академическая"<BR>
СПб. За 9 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в доме на пересечении ул. Вавиловых и пр. Науки выросла на 31,71%.
<P>
Кирпично-монолитный дом строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Академическая".<BR>
Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 835-ра от 28.04.03) срок окончания строительства -- I квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир в объекте начались в июле 2003 г. До начала ноября цена предложения исчислялась в американских долларах, затем была введена условная единица, курс которой изменился в январе (см. примечание к графику). При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 3,52%), к концу текущего года рост средней цены предложения составит 31,7%, а годовая доходность -- 42,2%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $633/м2 до $951/м2 (на 50,24%) для однокомнатных квартир, с $606/м2 до $829/м2 (на 36,8%) -- для двухкомнатных и с $562/м2 до $793/м2 (на 41,1%) -- для трехкомнатных. Средняя цена предложения в строящихся в зоне кирпично-монолитных домах выросла за это время с $622/м2 до $945/м2 (на 51,9%) для однокомнатных квартир, с $603/м2 до $823/м2 (на 36,48%) -- для двухкомнатных и с $557/м2 до $794/м2 (на 42,5%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $821/м2 до $1041/м2 для однокомнатных квартир, с $745/м2 до $928/м2 -- для двухкомнатных и с $675/м2 до $856/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
42% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
