00:0001 апреля 200400:00
4просмотров
00:0001 апреля 2004
Зона "Бывший Комендантский аэродром"
Зона "Бывший Комендантский аэродром"<BR>
СПб. За 4 месяца с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом "Доме на Королева" выросла на 25,3%.
<P>
Панельный жилой "Дом на Королева" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Бывший Комендантский аэродром". Предусмотренный разрешающим строительство Распоряжением ( 1279-ра от 28.05.03.) срок окончания строительства -- I квартал 2005 г.<BR>
Продажи квартир начались в декабре 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост на 6,33%) к концу текущего года средняя цена предложения квадратного метра вырастет на 56,93%, а годовая доходность составит 75,9%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С декабря 2003 г., по данным проводимого информационно-аналитическим отделом группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $761/м2 до $961/м2 (на 26,28%) для однокомнатных квартир, с $733/м2 до $883/м2 (на 20,46%) -- для двухкомнатных и с $703/м2 до $842/м2 (на 19,77%) -- для трехкомнатных. Доля предложения четырех- и более комнатных квартир в зоне невелика: сейчас она составляет около 6% и за время мониторинга серьезно не менялась.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся панельных домах выросла с $734/м2 до $910/м2 (на 23,98%) для однокомнатных квартир, с $695/м2 до $873/м2 (на 25,61%) -- для двухкомнатных и с $620/м2 до $823/м2 (на 32,74%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала минувшего года и к концу I квартала 2004 г. "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $839,5/м2 до $1084,3/м2 для однокомнатных квартир, с $762/м2 до $1003,2/м2 -- для двухкомнатных, и с $705,8/м2 до $910,4/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
76% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
