00:0029 марта 200400:00
6просмотров
00:0029 марта 2004
Зона "Озерки"
Зона "Озерки"<BR>
СПб. За 18 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в малоэтажной части (лот 1) жилого комплекса "Новая Скандинавия" выросла на 50,96%.
<P>
Жилой комплекс "Новая Скандинавия" строится рядом с территориальной зоной "Озерки", у Большого Суздальского озера. Предусмотренный распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре ( 4-с от 21.01.2000) срок окончания строительства -- IV квартал 2003 г. Отставание от графика строительства -- от двух кварталов.<BR>
При сохранении существующей динамики роста цены предложения (2,83% в месяц) к концу текущего года он составит 25,48%, а годовая доходность -- 33,97%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась здесь с $541/м2 до $874/м2 (на 61,55%) для однокомнатных квартир, с $497/м2 до $787/м2 (на 58,35%) -- для двухкомнатных и с $485/м2 до $788/м2 (на 62,47%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в округе кирпично-монолитных домах выросла с октября 2002 г. с $644/м2 до $1046/м2 (на 62,42%) для однокомнатных квартир, с $575/м2 до $755/м2 (на 31,3%) -- для двухкомнатных и с $642/м2 до $808/м2 (на 25,86%) -- для трехкомнатных.<BR>
Вторичная "малоэтажка"<BR>
На городском вторичном рынке малоэтажной застройки жилья за прошлый год и два месяца текущего средняя цена предложения поднялась с $783/м2 до $1148/м2 для однокомнатных квартир, с $596/м2 до $915/м2 -- для двухкомнатных, с $620/м2 до $963/м2 -- для трехкомнатных, с $599/м2 до $1424/м2 -- для четырехкомнатных и с $761/м2 до $1051/м2 -- для многокомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
34% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
