Власть форсирует развитие ипотеки

СПб. Десятилетние усилия Правительства РФ заложили лишь основу для развития ипотеки. Главный вопрос -- источник финансирования. <P> Развитие ипотеки в России Правительство РФ обсуждало с начала 1990-х годов.<BR> Одним из первых нормативных актов в этом направлении стал Указ Президента РФ от 10.06.94 1180 "О жилищных кредитах". Правительство в это время начинало обсуждать концепцию государственного органа в области ипотеки, его основные цели и задачи.<BR> В августе 1996 г. Правительство РФ приняло постановление о создании Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и выделении бюджетных ассигнований на формирование его уставного капитала. Агентство было зарегистрировано в качестве ОАО в сентябре 1997 г. как общероссийский институт рефинансирования ипотечных жилищных кредитов. Государством было перечислено 80 млн рублей для формирования уставного капитала, который на 100% принадлежит Правительству РФ.<BR> Ипотечный "агент"<BR> Следующий шаг -- поиск альтернативных источников денежных средств для последующего рефинансирования кредитов. Он был закреплен в Постановлении Правительства РФ от 11.01.2000 г. 28 "О мерах по развитию системы ипотечного кредитования в Российской Федерации". Таким образом была утверждена схема взаимодействия кредиторов, выдающих населению ипотечные кредиты, с АИЖК.<BR> В Петербурге Северо-Западный филиал АИЖК совместно с Комитетом по жилищной политике администрации СПб разработали целевую программу "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 гг. Законом Петербурга 707-90 от 10.10.2001 г. она была утверждена.<BR> В соответствии с ней в ближайшее время будет создано и начнет работу ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство", базой для которого станет Северо-Западный филиал АИЖК. Уставный капитал агентства должен составить не менее 50 млн рублей, кроме того, планируется привлечь более 2 млрд рублей, которые позволят выдать около 18 тыс. ипотечных кредитов. Вместе с тем следует учесть, что на участие в программе могут рассчитывать только петербургские очередники, а также бюджетники, ежемесячный доход которых не превышает 10 тыс. рублей. <P> <B>Чужие правила</B><BR> Нормативные акты, касающиеся ипотеки, действующие в Петербурге<BR> Законы РФ:<BR> - Об ипотеке (залоге недвижимости) с изменениями на 11 февраля 2002 г. 102-ФЗ<BR> - Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. 51-ФЗ<BR> - О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ <P> Указы Президента РФ:<BR> - Указ Президента Российской Федерации от 10.06.94 1180 "О жилищных кредитах" <P> Постановления Правительства РФ:<BR> - О Федеральной целевой программе "Свой дом" от 27 июня 1996 г. 753<BR> - Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию от 26 августа 1996 г. 1010 <P> Правительства Петербурга:<BR> - О развитии долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге от 29 марта 1999 г. 13<BR> - О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие ипотечного жилищного кредитования" от 14 октября 1999 г. 47 <P> <B>По закону</B><BR> Законы Санкт-Петербурга:<BR> - О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге от 1 февраля 1999 г. 7-2<BR> - О домах временного проживания от 15 февраля 1999 г. 32-6<BR> - О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах" от 26 января 2001 г. 28-4<BR> - О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 гг. от 26 октября 2001 г. 707-90