00:0025 марта 200400:00
8просмотров
00:0025 марта 2004
Зона "Академическая"
Зона "Академическая"<BR>
СПб. За 9 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся доме на ул. Вавиловых выросла на 38,56%.
<P>
Кирпично-монолитный дом строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Академическая". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 838-ра от 28.04.03.) срок окончания строительства -- II квартал 2005 г.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 4,28%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 38,56%, а годовая доходность -- 51,41%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июля 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $633/м2 до $951/м2 (на 50,24%) для однокомнатных квартир, с $606/м2 до $829/м2 (на 36,8%) -- для двухкомнатных и с $562/м2 до $793/м2 (на 41,1%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в зоне кирпично-монолитных домах выросла за это время с $622/м2 до $945/м2 (на 51,9%) для однокомнатных квартир, с $603/м2 до $823/м2 (на 36,48%) -- для двухкомнатных и с $557/м2 до $794/м2 (на 42,5%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья за с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $821/м2 до $1041/м2 для однокомнатных квартир, с $745/м2 до $928/м2 -- для двухкомнатных, и с $675/м2 до $856/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
51% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
