00:0019 марта 200400:00
12просмотров
00:0019 марта 2004
Зона "Пр. Луначарского"
Зона "Пр. Луначарского"<BR>
СПб. За 7 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра во II очереди жилого комплекса "Дом в Озерках" выросла на 4,68%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Дом в Озерках" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Пр. Луначарского". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 1486-ра от 11.06.2003) срок окончания строительства -- I квартал 2006 г. Продажи квартир начались в сентябре 2003 г. Сейчас цена предложения по объекту составляет $638-695 за м2 в трехкомнатных квартирах, $664-699 за м2 в четырех- и шестикомнатных квартирах. Одно- и двухкомнатные квартиры проданы. Площадь встроенно-пристроенных помещений -- 1253,34 м2.<BR>
Рост средней цены предложения квадратного метра в трех-, четырех- и шестикомнатных квартирах составил с начала продаж 8,1% (1,16% в месяц). При сохранении этой динамики к концу текущего года рост составит 10,42%, а годовая доходность -- 13,9%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2003 г., по данным аналитического отдела Группы компаний "Бюллетень недвижимости", средняя цена открытого предложения в строящихся в зоне домах выросла с $672/м2 до $828/м2 (на 23,21%) для однокомнатных квартир, с $596/м2 до $757/м2 (на 27,01%) для двухкомнатных и с $584/м2 до $714/м2 (на 22,26%) для трехкомнатных. В строящихся кирпично-монолитных домах средняя цена предложения выросла с $706/м2 до $711/м2 (на 0,7%) для однокомнатных квартир, с $651/м2 до $705/м2 (на 8,29%) для двухкомнатных и с $630/м2 до $673/м2 (на 6,83%) для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего "средний метр" в территориальной зоне подорожал с $839/м2 до $1035/м2 для однокомнатных квартир, с $747/м2 до $956/м2 для двухкомнатных, с $725/м2 до $900/м2 для трехкомнатных и с $646/м2 до $831/м2 для четырехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
14% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
