00:0018 марта 200400:00
4просмотров
00:0018 марта 2004
СПб. Российские представления о загородном доме отличаются от западных. Обеспеченные петербуржцы предпочитают индивидуальные коттеджи.
СПб. Российские представления о загородном доме отличаются от западных. Обеспеченные петербуржцы предпочитают индивидуальные коттеджи.
<P>
Таун-хаузы в России пока не прижились. В остальном мире этот тип жилья рассчитан на средний класс населения. Но для российского массового потребителя он не всегда доступен.<BR>
<B>Долой соседей</B><BR>
"Примерно 99% "малоэтажки" приходится на индивидуальные коттеджи и только 1% -- на таун-хаузы, -- говорит руководитель отдела загородной недвижимости ООО "Олимп-2000" Виталий Попенков. -- Во многом это связано с желанием клиентов жить обособленно, без общей стены с соседями. Хотя индивидуальный дом стоит дороже и при покупке, и при эксплуатации".<BR>
"В среднем 1 м2 в таун-хаузе стоит от $500, -- поясняет генеральный директор ООО "Легион-Недвижимость" Максим Чернов. -- Россияне пока не привыкли к такому жилью и предпочитают ему обычную квартиру".<BR>
Индивидуальное малоэтажное жилье развивается в России очень активно. "Сегодня популярны коттеджные поселки в районе Пушкина, Павловска, где под них занимаются территории 20-80 га, -- говорит генеральный директор ЗАО "РОСТ-Риэлти" Валерий Вакуленко. -- Если брать элитную парковую зону в Пушкине, то цена<BR>
1 га земли достигает $10 тыс.".<BR>
По оценке риэлторов, в пяти случаях из четырех клиенты предпочитают "первичку". Зато на вторичном рынке 1 м2 в коттедже 1990-х годов постройки стоит от $500. Эта цена объясняется тем, что первый владелец при строительстве учитывал исключительно свои потребности. Со временем требования клиентов меняются.
<P>
<B>цифры</B><BR>
$1-1,5 тыс. составила средняя стоимость м2 в двухэтажном элитном коттедже в Ленобласти общей площадью 200 м2