00:0018 марта 200400:00
15просмотров
00:0018 марта 2004
СПб. Более 10 лет долевое участие остается основным инвестиционным ресурсом на первичном рынке жилья Петербурга.
СПб. Более 10 лет долевое участие остается основным инвестиционным ресурсом на первичном рынке жилья Петербурга.
<P>
Часто договор о продаже еще несуществующих квадратных метров жилья заключается на нулевом цикле строительства.<BR>
В договоре возможен пункт о рассрочке платежей до конца строительства. Эта рассрочка предполагает удорожание будущей собственности на несколько процентов.<BR>
Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса и даты погашения полной стоимости.<BR>
"Эта система, характерная только для Петербурга, действует уже много лет, -- говорит вице-президент -- директор СПб союза строительных компаний "Союзпетрострой" Лев Каплан. -- На сегодняшний день она обеспечивает ввод 90-95% всего строящегося жилья в нашем городе. В ближайшее время эта схема вряд ли найдет себе замену. Для цивилизованного ее существования необходимо развивать законодательство и страхование финансовых рисков".<BR>
Фактически дольщик обеспечивает застройщика бесплатным кредитом.<BR>
"Банковская ставка в 15%, хотя и снизилась по сравнению с 2001 г. на 5%, остается слишком высокой, -- считает заместитель генерального директора ООО "Прагма" Игорь Муратов.
<P>
<B>цифры</B><BR>
95% строящегося жилья финансируют дольщики<BR>
Источник: "Союзпетрострой"
