00:0009 марта 200400:00
14просмотров
00:0009 марта 2004
Зона "Гагарина -- Космонавтов"
Зона "Гагарина -- Космонавтов"<BR>
СПб. За 5 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в жилом комплексе "Звездный-2" выросла на 18,59%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Звездный-2" строится в Московском районе, на границе территориальной зоны "Гагарина -- Космонавтов".<BR>
Инвестирование строительства объекта ведет ЗАО "Строймонтаж" на основании Распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре 5-с от 18.01.2002 г. и Распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре 20-с от 11.02.2003 г.<BR>
Срок окончания строительства комплекса -- IV квартал 2006 г. Продажи квартир начались в октябре 2003 г.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на $3,72/м2) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 37,19%, а годовая доходность -- 44,62%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $683/м2 до $857/м2 для однокомнатных квартир, с $636/м2 до $780/м2 -- для двухкомнатных и с $618/м2 до $763/м2 -- для трехкомнатных.<BR>
Средняя цена предложения в строящихся в зоне кирпично-монолитных домах выросла с октября 2003-го с $691/м2 до $861/м2 для однокомнатных квартир, с $638/м2 до $789/м2 -- для двухкомнатных и с $635/м2 до $795/м2 -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $857/м2 до $1061/м2 для однокомнатных квартир, с $744/м2 до $971/м2 -- для двухкомнатных, и с $749/м2 до $940/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
цифры'<BR>
45% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте
