00:0004 марта 200400:00
7просмотров
00:0004 марта 2004
Зона "Академическая"
Зона "Академическая"<BR>
СПб. За 5 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в доме на пересечении Северного пр. и ул. Вавиловых выросла на 20,47%.
<P>
Кирпично-монолитный дом строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Академическая". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 839-РА от 28.04.03.) срок окончания строительства -- II квартал 2006 г.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 4,09%) к концу текущего года рост средней цены предложения -- 40,94%, а годовая доходность -- 49,13%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С октября 2001 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в кирпично-монолитных домах выросла с $361/м2 до $741/м2 для однокомнатных квартир, с $346/м2 до $709/м2 -- для двухкомнатных и с $342/м2 до $690/м2 -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $821/м2 до $1041/м2 для однокомнатных квартир, с $745/м2 до $928/м2 -- для двухкомнатных, и с $675/м2 до $856/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
49% прогнозируемая годовая доходность на объекте
