00:0003 марта 200400:00
13просмотров
00:0003 марта 2004
Зона "Купчино"
Зона "Купчино"<BR>
СПб. За 8 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в корпусе 1а жилого комплекса "Изумрудный остров" на Бухарестской ул. выросла на 34,44%.
<P>
В корпусе 2П цена предложения выросла на 33,86% за 7 месяцев продаж.<BR>
Кирпично-монолитный и панельный жилой комплекс "Изумрудный остров" строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Купчино". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 1266-ра от 26.07.2002) срок окончания строительства -- 30 сентября 2004 г. При сохранении существующей динамики к моменту сдачи объекта рост средней цены предложения в корпусе 1А составит 30,14%, а годовая доходность -- 51,66%. В корпусе 2П цена может вырасти на 33,86% при годовой доходности на уровне 58,05%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне кирпично-монолитных домах выросла с $538/м2 до $863/м2 для 1-комнатных квартир, с $528/м2 до $792/м2 -- для 2-комнатных и с $517/м2 до $777/м2 -- для 3-комнатных.<BR>
"Средний метр" в строящихся панельных домах вырос с $502/м2 до $788/м2 для 1-комнатных квартир, с $487/м2 до $738/м2 -- для 2-комнатных и с $461/м2 до $719/м2 -- для 3-комнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $807/м2 до $1016/м2 для 1-комнатных квартир, с $706/м2 до $892/м2 -- для 2-комнатных, с $668/м2 до $831/м2 -- для 3-комнатных.
<P>
<B>цифры</B><BR>
58% прогнозируемая годовая доходность в корпусе 2П объекта