В "Новой Гражданке" рост 87%

Зоны "Академическая" и "Непокоренных -- Гражданка"<BR> СПб. За 28 месяцев с начала продаж средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе "Новая Гражданка" на пересечении пр. Науки и Гражданского пр. выросла на 87,1%. <P> Кирпично-монолитный жилой комплекс строится в Калининском районе, на границе территориальных зон "Академическая" и "Непокоренных -- Гражданка -- Хлопина".<BR> Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением ( 1064-р от 06.10.2000 г.) срок окончания строительства секций В, Г -- III квартал 2004 г., секций А, Б -- IV квартал 2004 г. Продажи квартир в комплексе начались в октябре 2001 г. При сохранении существующей динамики к сентябрю текущего года рост средней цены предложения составит 21,78%, к декабрю -- 31,1%, а годовая доходность -- 37,33%.<BR> Сейчас цена предложения по объекту составляет $755-795 за м2 в 3-комнатных квартирах, $675-740 за м2 -- в 4-комнатных квартирах, квартиры остальных типов проданы.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С октября 2001 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $336/м2 до $742/м2 для 1-комнатных квартир, с $330/м2 до $712/м2 -- для 2-комнатных и с $320/м2 до $684/м2 -- для 3-комнатных.<BR> Средняя цена предложения в строящихся в зоне кирпично-монолитных домах выросла с октября 2001 г. с $361/м2 до $741/м2 для 1-комнатных квартир, с $346/м2 до $709/м2 -- для 2-комнатных и с $342/м2 до $690/м2 -- для 3-комнатных.<BR> На вторичном рынке жилья за III и IV кварталы прошлого года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $828/м2 до $939/м2 для 1-комнатных квартир, с $752/м2 до $839/м2 -- для 2-комнатных, с $662/м2 до $758/м2 -- для 3-комнатных и с $679/м2 до $752/м2 -- для 4-комнатных. <P> <B>цифры</B><BR> 37% прогнозируемая годовая доходность на объекте